A组团新楼配置基本完成土护降施工，行将冲出正负零。本报记者孙颖摄
本报记者孙颖
北京市首例片区化的央产小区原拆原建城市更新格式——中关村东区校正格式传来好音讯：B组团247户收尾100%签约腾房，正在进行破除职责，确保年内开工配置新楼房，该格式也将成为本市首个按照“好屋子”法度原拆原建的危改格式。
中关村东区位于中关村大街与北四环交叉口东北和东南两侧，南、北两区隔北四环路相望。南区为科春、科育两个社区，北区为最早配置的科源社区。中关村东区校正触及5000多户，是北京市首个成片区原拆原建央产房城市更新格式，按照熟习一派启动一派的模式逐步推动校正。2024年12月21日，位于北区的中关村东区校正格式A组团认真开工。时隔一年，相同位于北区的B组团也将迎来开工。
记者在现场看到，中关村东区校正格式B组团就在A组团南侧，现在A组团还是基本完成土护降施工，行将冲出正负零。B组团新建建筑用地红线内的住户均已完成了签约和腾退职责，静待开工。
“校正户数不加多，聚焦甩掉安全隐患、改善居住条款、完善配套设施、栽培城市品性核神思划，切实增强公共的获取感、幸福感、安全感。”海淀区住房和城乡配置委员会副主任、中关村东区校正现场指令部常务副指令佀传鑫先容，B组团校正限制内触及建筑面积约2.27万正常米，触及住宅楼5栋247户，一起为承租公房。
“自2025年11月3日改建合同坚决职责认真启动到12月3日，仅用30天便收尾改建合同坚决率100%、签约住户腾房率100%。”中关村街说念武装部部长、现场指令部副指令于岚先容，为作念好不同阶段具体的住户职责，街说念抽调机关及社区干部75名，会同产权单元、实檀越体职责主说念主员入驻现场，开展缱绻决策公示、实施决策公示、住户签约、房屋腾退等阶段计策解答、住户宗旨商议、房屋清退等方面职责，确保B组团各阶段职责有序开展。
证明缱绻，B组团破除后将新建3栋住宅楼、1座开闭站及地下车库，总建筑面积约3.04万正常米，地上建筑面积约1.69万正常米，其中住宅约1.58万正常米，将在保留户数不变的基础上，收尾居住条款与环境品性的双重栽培。
值得一提的是，中关村东区校正格式将一起按照“好屋子”法度配置。2025年5月份，住房和城乡配置部发布的国度法度《住宅格式表率》文献认真实施，“好屋子”有了不错落地的扩展法度。
“在这之前，A组团还是取得各项手续，运转了土护降施工，然而层高唯有2.9米。咱们觉得，不可让先支合手校正的住户耗损，在各方的尽力下，启动绿色通说念，修改相关瞎想决策，让A组团新楼也闲逸3米层高档‘好屋子’法度。”佀传鑫先容，中关村东区校正格式将成为全市首个按照“好屋子”法度原拆原建的危改格式。
在机制转变上，中关村东区校正格式推动央地联动出台央产危旧房改建试点计策，从压根上买通央产危旧楼改建的计策旅途。在实施历程中，转变性实施“确权职责先行、公建破除先行、招投标先行、土护降先行”的职责设施，通过提前破解中枢勤勉、前置环节法度职责，灵验裁减格式周期，栽培鼓励效果，为快速达成签约腾房洽商提供了有劲扶直，造成多项可复制、可扩展的陶冶作念法。
此外，为了责怪住户出资压力，还争取了市级专项支合手，促成了建行北京市分行转变推出危旧楼校正专项贷款家具，允许在格式取得施工许可证阶段放款，为住户参与改建提供金融支合手。
据悉，中关村东区校正格式B组团配置周期为3年，瞻望将于2026年组织选房、缴费和车位认购，2028年底前完成完满委派。